李教授仔细研究了林宇的地下商城项目规划，发现其在对公共空间的考量上确实存在严重不足。于是，他组织了一个专业团队，经过多日的调研和商讨，制定出了《地下空间伦理开发方案》。
方案中明确规定，开发项目需保留30%的公共空间，像应急通道、社区活动区这些都必须涵盖在内，而且商业收益的15%要用于地下生态修复，比如保障地质稳定、维护地下水保护等，同时，开发前必须与周边社区签订利益共享协议，确保居民能够从项目中切实获益。
李教授拿着这个方案找到了林宇，向他详细解释了其中的必要性和重要性。林宇一开始还有些犹豫，毕竟这意味着要让出一部分原本的商业规划面积，还要拿出收益来做生态修复等，会增加成本和减少利润。但李教授严肃地说：“林总，如果不这样做，这个项目可能永远都没办法顺利完工，后续的麻烦会更多啊。”林宇陷入了沉思，他知道自己必须要做出一个决定了。
第四章：艰难抉择
林宇回到公司后，召集了自己的核心团队成员开会，商讨是否要按照《地下空间伦理开发方案》来调整项目规划。团队成员们各有各的看法，有人觉得这样做成本太高，会影响项目的盈利前景；有人则担心如果不接受，和居民的矛盾无法解决，项目会一直搁置下去。
财务总监算了一笔账，按照方案要求，不仅要缩减商业可出租面积，还要每年拿出不少收益去做生态修复，这对公司的资金流会是一个不小的考验。而市场部经理则说：“如果一直和居民僵持，就算项目建成了，也没人愿意来消费啊，到时候损失更大。”
林宇听着大家的意见，心里十分纠结。他看着墙上挂着的地下商城效果图，那原本是他的骄傲，是他事业版图上重要的一块，可现在却因为这些问题陷入了困境。最终，经过一番艰难的权衡，林宇决定接受《地下空间伦理开发方案》，他知道，只有这样，才能让项目走得长远。
第五章：利益共享协议签订
林宇带着自己的团队主动找到了周边社区的代表，提出要按照《地下空间伦理开发方案》签订利益共享协议。社区代表们一开始还有些怀疑，毕竟之前闹得那么不愉快。但林宇诚恳地说：“之前是我们考虑不周，现在我们愿意按照这个方案来，保障大家的权益，也希望大家能支持项目继续进行下去。”
双方开始坐下来详细商讨协议的具体内容，从公共空间的划分位置、面积大小，到商业收益如何分配用于生态修复和回馈社区等，每一个条款都经过了反复的斟酌和讨论。