初春的细雨浸润着青山县的青石板路,兴华普法法律服务中心的窗台上,几盆绿萝在雨雾中舒展着叶片。渠成顺戴着老花镜,正在白板上书写《民法典》第 586 条的要点,粉笔字 “定金合同自实际交付定金时成立” 格外醒目,旁边还罗列着与原《合同法》的对比。
“主任!楼下吵起来了!” 张彩娇抱着一摞文件冲进来,马尾辫随着跑动左右摇晃,“说是装修定金的事儿,双方快打起来了!”
渠成顺抓起桌上的民法典快步下楼,调解室门口围满了看热闹的人。推开门,只见穿工装的中年男人脖子通红,正对着一对年轻夫妻怒吼:“白纸黑字写着交定金,现在说不装就不装?必须赔违约金!” 年轻妻子红着眼眶,攥着丈夫的衣角小声啜泣。
“都先别激动!” 周万发从人群中挤出来,伸手拦住要往前冲的工装男,“我是调解员周万发,有话坐下慢慢说。这位师傅,您先讲讲怎么回事?”
工装男王大锤一屁股坐下,拍着桌上皱巴巴的合同:“我是‘巧手装修队’的,上个月小李两口子找我装修婚房,合同都签了,定金栏写着‘定金 2 万元’,结果现在他们说找了更便宜的装修队,这不是耍人吗?”
“王师傅,我们没说不付责任!” 丈夫李强着急解释,“可您当时说先签合同,定金等开工再交,我们想着反正跑不了,就先签了字。现在您突然说要按合同扣违约金,这也太不合理了!”
渠成顺戴上眼镜仔细查看合同,定金条款确实标注着 “定金 2 万元”,但通篇没有任何关于定金交付的记录。他朝周万全使了个眼色,周万全立刻翻开法律条文:“王师傅,按以前《合同法》,定金合同签了就生效,违约方确实要担责。但《民法典》第 586 条改了,定金合同自实际交付定金时才成立,如果没给钱,合同就没成立,不存在违约的说法。”
“不可能!” 王大锤跳起来,“我干装修十年了,哪有签了合同不算数的?他们就是想赖账!”
戴世龙不紧不慢地掏出手机:“老王,我刚查了您装修队的投诉记录,去年就有三起因为定金纠纷被投诉。现在法律改了,就是为了避免空口无凭的扯皮。您仔细想想,当时到底收没收到定金?”