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另一方面，90年代以来，港股整体上是长线牛市。
像汇丰这样的大蓝筹股，从91年到现在。
股价已经涨了十倍之多。”
林向东又微笑道：
“蕾姐，港岛人现在谈论楼市的人。
比谈论股市的还多吧？”
赵蕾道：
“是的，几乎人人都在谈论房价。
相比之下，买股票的人还是少得多。
这两年，港岛有很多人买房都赚到大钱了。
像白领中产阶层买的那种中档私人楼寓。
相当于50平米的一个单位。
现在要卖300万港币的样子。
如果是94年春节前后买的。
大概在200万港币的总价。
两三成首付，就是40万到60万港币。
三年时间，这样一套房子就增值100万港币。
我认识的朋友中间。
有两个人就是在94年春节后按揭买房的。
他们买的是1000尺左右的大房子。
现在如果出手，要净赚两百多万港币。”
林向东摇头一笑：
“蕾姐，我们如果将房子看作是股票这样的金融产品。
你觉得，港岛的房价还能涨多久，涨多高？”
赵蕾愣了一下，恍然道：
“没错，港岛的房子有金融属性。
不少中产阶层都在投资房产获利。
港岛的有钱人富得流油。
还有几十万穷人住寮村和笼屋。”
林向东点头道：
“两成首付按揭购房。
如果是投资性房产，相当于5倍杠杆。
等内地开始全面推行按揭购房之后。
一定会出现港岛现在这样的房产热。
我们当然要在港岛买房。
耐心等着就是了。
港岛的房价连涨了十几年。
现在接棒的人，风险已经很高了。
只怕类似于股票牛市冲顶的阶段。”
赵蕾笑道：
“那我们将来可以投资房产。”
林向东摇头一笑：
“我们投资房产有两种方式。
一是投资房地产公司的股票。
二是开房地产公司卖房子。”
赵蕾咯咯一乐：
“我明白了，这正是你做双安地产的思路。”
时间很快到了正月初三。
按照去年春节的约定，今年由林家请客待春桌。
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