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没有客人能租上价吗？
所以，李家诚故意摆出一改捂着地皮切豆腐块，小片开发等升值的惯用套路，一副要在短时间内对整片地片进行整体开发的架势。就是勾引新鸿基、恒基、新世界、置地等竞争对手出手呢。
长实和青州英泥的地皮已经过审了，竞争对手们的目标必然是干扰老船坞旧址地皮的审批。
老船坞的审批不过，长实地土地和青州英坭的土地无法连成片。最为吸引人的整体开发计划，自然无从谈起了。
试想一下，和黄的地产项目受阻；
公司内部又华洋矛盾尖锐，以至于影响了正常运营；
最核心资产国际货柜码头，因为设备老旧接连出点不大不小，但引人忧虑的事故；
再报出些以韦利为首的老管理层，过往虚报营收粉饰太平的操作……
诸多不利因素叠加下，和黄股价会跌成什么样？
与此同时，长实借助入主和黄，再加上红磡地产项目启动，股价必然飞涨。
所以，李家诚“压弹簧”推和黄的股价是次要目的，推自家长实的股价才是重点。
长江实业72年上市，总股本为5250万股，发行价三元，市值1.57亿港币。
随后的几年长实多次增发股票，将总股本扩充到了一亿股。截止于79年上半年，估值七点二亿港币。
九月末时股价六块七毛二，市值六亿七千两百万港币。
虽然依旧存在估值折价，但与大多数港股上市公司动辄一两倍，甚至更高的折价相比，已经算相当抢眼了。
估值折价率低有什么好处？
不容易被恶意收购呗。
市值与估值本身就没差多少，二级市场有点风吹草动股价稍微一涨，就需要溢价收购。
没了套利空间，费那劲干嘛？
再一个，李家诚作为“偷鸡”的惯犯，一直以来都高度警惕别人偷他的家。
尽管公司上市后经历了多次拆股，依旧持有超过百分之三十的股份。
这一次他敢冒险，是笃定入主和黄加上红磡项目启动，再加上民族情结所带来的振奋情绪，长实股价必定暴涨。
保守估计，起码翻一翻。
市值远远高于估值的情况下，谁会下场操作长实？
李家诚的计划是，获取汇丰的默许，在十四五块到十五块五的价位上抛出一千万股长实，以此套现一点四个亿。
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